1077-1079 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
459 500 $
Autre · 1 468 $/m² · 313 m² · constr. 1965 · terrain 2 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829189025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
91042829189025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 516 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 297 $ Poids 60 % |
| 2 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 671 m · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 333 $ Poids 53 % |
| 3 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 618 m · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 458 935 $ Poids 52 % |
| 4 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 352 $ Poids 46 % |
| 5 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 664 $ Poids 31 % |
| 6 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 561 586 $ Poids 20 % |
| 7 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 355 $ Poids 12 % |
| 8 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 503 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.