1083 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 146,8 m² · constr. 1952 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829189277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
91042829189277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 175 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 112 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 440 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 741 $ Poids 65 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 718 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 204 $ Poids 46 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 796 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 195 $ Poids 43 % |
| 8 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 874 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 105 861 $ Poids 34 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 947 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 717 $ Poids 32 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 105 $ Poids 32 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 851 $ Poids 28 % |
| 12 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 113 760 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.