897-899 Rue DESROCHERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 75,8 m² · constr. 1959 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829189500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
91042829189500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 419 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 388 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 141 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 711 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 170 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 291 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 121 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 259 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 865 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 184 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 944 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 606 $ Poids 57 % |
| 9 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 275 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 928 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 154 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 532 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 141 $ Poids 53 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 198 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 97 007 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.