893 Rue DESROCHERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 116,1 m² · constr. 1935 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829189692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
91042829189692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 387 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 966 $ Poids 78 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 655 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 272 824 $ Poids 75 % |
| 3 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 627 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 611 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 853 $ Poids 71 % |
| 5 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 989 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 557 $ Poids 63 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 149 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 520 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 842 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 268 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.