889 Rue DESROCHERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 128,2 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 118 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829189923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
91042829189923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 408 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 732 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 174 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 177 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 253 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 432 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 230 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 203 $ Poids 59 % |
| 7 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 655 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 722 $ Poids 54 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 692 $ Poids 50 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 603 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.