1084 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
585 900 $
Autre · 1 740 $/m² · 336,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,7 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 476 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829189969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
91042829189969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 542 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 596 405 $ Poids 53 % |
| 2 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 564 m · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 125 $ Poids 40 % |
| 3 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 573 m · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 513 008 $ Poids 36 % |
| 4 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 351 438 $ Poids 35 % |
| 5 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 539 m · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 703 $ Poids 35 % |
| 6 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 533 689 $ Poids 20 % |
| 7 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 988 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 447 $ Poids 19 % |
| 8 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 583 600 $ Poids 13 % |
| 9 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 982 $ Poids 10 % |
| 10 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 955 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 586 024 $ Poids 9 % |
| 11 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 488 m · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +88 385 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 540 939 $ Poids 8 % |
| 12 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −95 170 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 769 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.