1129 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 202,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829193548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
91042829193548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 929 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 666 $ Poids 66 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 651 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 456 747 $ Poids 42 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 753 127 $ Poids 36 % |
| 4 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 317 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 654 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +85 559 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 575 022 $ Poids 25 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 296 $ Poids 22 % |
| 7 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 438 511 $ Poids 22 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 319 854 $ Poids 22 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 631 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 335 208 $ Poids 17 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 676 $ Poids 16 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 141 883 $ Poids 15 % |
| 12 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 920 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −49 981 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 471 809 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.