1123-1125 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 2 963 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829193736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
91042829193736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 227 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 593 $ Poids 79 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 741 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 658 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 436 $ Poids 55 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 741 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 831 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 275 $ Poids 49 % |
| 7 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 184 301 $ Poids 45 % |
| 8 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 88 699 $ Poids 44 % |
| 9 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 63 524 $ Poids 44 % |
| 10 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 299 837 $ Poids 41 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 317 511 $ Poids 41 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 955 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 152 127 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.