1121 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829193904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
91042829193904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 250 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 744 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 014 $ Poids 75 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 680 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 855 $ Poids 56 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 943 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 231 044 $ Poids 40 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 317 320 $ Poids 40 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 307 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 912 $ Poids 33 % |
| 12 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 828 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.