1152 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 119,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829194888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
91042829194888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 166 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 309 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 951 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 328 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 314 $ Poids 54 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 750 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 270 788 $ Poids 51 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 408 $ Poids 48 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 691 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.