1182 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829195046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
91042829195046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 409 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 260 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 295 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 690 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 297 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 363 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 961 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 238 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 325 $ Poids 66 % |
| 8 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 299 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 284 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 119 376 $ Poids 65 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 953 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 981 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 157 207 $ Poids 62 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 975 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 369 798 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.