1197 Rue CHARLEBOIS · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829195297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
91042829195297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 279 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 257 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −525 $ | 113 823 $ Poids 85 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 526 $ Poids 80 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 379 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 120 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 723 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −736 $ | 165 919 $ Poids 64 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 823 $ Poids 63 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 900 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.