1198 Rue CHARLEBOIS · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829196295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
91042829196295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 431 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 266 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 311 959 $ Poids 86 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 746 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 880 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 244 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 372 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 190 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 121 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 961 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 204 $ Poids 61 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 052 $ Poids 61 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 787 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 204 801 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.