Rue CREMAZIE · Saint-Félicien
Valeur estimée
220 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 12 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829196918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
91042829196918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 223 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 735 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 359 104 $ Poids 68 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 152 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 314 824 $ Poids 67 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 405 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 287 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 491 789 $ Poids 64 % |
| 7 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 209 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 64 % |
| 8 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 281 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 280 139 $ Poids 62 % |
| 9 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 132 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 119 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 268 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 312 827 $ Poids 58 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 639 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 165 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 665 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 546 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.