1308 Rue CREMAZIE · Saint-Félicien
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 110,3 m² · constr. 1976 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829197359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
91042829197359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 516 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 276 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 753 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 253 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 768 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 167 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 78 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 146 $ Poids 72 % |
| 6 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 280 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 818 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 310 160 $ Poids 62 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 569 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 235 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 663 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 211 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.