1317 Rue LAURE-CONAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829198324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
91042829198324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 65 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 325 $ Poids 95 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 101 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 702 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 238 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 437 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 560 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 261 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 700 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +900 $ | 201 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 112 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 020 $ Poids 68 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 157 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 845 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 192 $ Poids 66 % |
| 12 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 824 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.