1320 Rue LAURE-CONAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829198559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
91042829198559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 67 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 107 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 61 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 462 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 526 $ Poids 80 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 440 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 656 $ Poids 74 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +900 $ | 193 329 $ Poids 72 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 775 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 136 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 240 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 462 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 200 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 844 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 957 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.