1312 Rue LAURE-CONAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829198835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
91042829198835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 22 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 358 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 63 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 418 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 100 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 694 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +900 $ | 199 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 715 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 236 195 $ Poids 70 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 140 977 $ Poids 69 % |
| 10 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 538 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 257 944 $ Poids 65 % |
| 11 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 222 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 202 717 $ Poids 65 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 155 820 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.