881 Rue DESROCHERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 114 m² · constr. 1980 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829199155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
91042829199155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 656 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 287 252 $ Poids 78 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 173 920 $ Poids 77 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 598 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 262 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 429 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 675 232 $ Poids 72 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 377 359 $ Poids 69 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 436 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 461 $ Poids 68 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 140 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 334 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 218 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 899 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 776 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.