1263 Rue CHARLEBOIS · Saint-Félicien
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829199363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
91042829199363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 110 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 627 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 243 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 640 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 161 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 626 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 266 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 615 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +900 $ | 205 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 204 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 149 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 901 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 739 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 145 428 $ Poids 64 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 505 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 522 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.