875 Rue DESROCHERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829199478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
91042829199478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 590 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 251 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 360 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 166 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 661 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 275 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 149 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 508 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 210 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 211 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 508 $ Poids 60 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 941 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 444 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 799 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 240 085 $ Poids 57 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 992 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.