1321 Boulevard LAFLAMME · Saint-Félicien
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829199811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
91042829199811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 75 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 109 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +525 $ | 114 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 46 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 467 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 271 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 326 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 437 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +736 $ | 167 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 639 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 229 $ Poids 73 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 754 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 388 $ Poids 72 % |
| 10 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 268 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 197 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 455 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 201 269 $ Poids 68 % |
| 12 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 820 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 007 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.