1138-1142 Rue NELLIGAN · Saint-Félicien
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 178,9 m² · constr. 1986 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829199958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
91042829199958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 129 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 540 141 $ Poids 61 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 433 421 $ Poids 41 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 962 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 301 723 $ Poids 38 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 285 $ Poids 24 % |
| 5 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 443 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 624 399 $ Poids 22 % |
| 6 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 435 $ Poids 19 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 015 $ Poids 17 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +4 171 $ | 134 672 $ Poids 16 % |
| 9 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 137 $ Poids 16 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −53 179 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 720 367 $ Poids 14 % |
| 11 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 403 884 $ Poids 12 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 187 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.