1462 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 223,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 474 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829200086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
91042829200086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 929 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 473 762 $ Poids 59 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 978 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 390 263 $ Poids 43 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 802 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 686 $ Poids 42 % |
| 4 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 418 131 $ Poids 30 % |
| 5 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 544 $ Poids 25 % |
| 6 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 858 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 746 $ Poids 20 % |
| 7 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 652 702 $ Poids 19 % |
| 8 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 487 031 $ Poids 11 % |
| 9 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 382 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.