1458 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 134,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829200204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
91042829200204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 840 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 129 $ Poids 70 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 067 $ Poids 68 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 955 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 677 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 701 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 269 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 151 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 411 683 $ Poids 60 % |
| 7 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 975 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 932 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 420 985 $ Poids 56 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 245 734 $ Poids 50 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 390 870 $ Poids 48 % |
| 12 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 211 782 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.