1454 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829200323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
91042829200323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 276 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 281 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 339 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 277 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 547 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 318 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 405 $ Poids 76 % |
| 7 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 387 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 254 $ Poids 66 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 964 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 330 075 $ Poids 66 % |
| 9 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 955 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 286 907 $ Poids 64 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 710 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 282 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 321 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 726 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 223 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.