1450 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 118,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 357 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829200411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
91042829200411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 426 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 442 $ Poids 70 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 832 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 778 $ Poids 68 % |
| 5 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 591 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 258 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 382 373 $ Poids 63 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 247 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 918 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 656 837 $ Poids 62 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 996 $ Poids 62 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 756 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 257 031 $ Poids 60 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 334 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.