1773 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 146,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829209008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
91042829209008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 693 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 402 888 $ Poids 56 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 489 905 $ Poids 47 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 203 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 113 794 $ Poids 45 % |
| 4 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 243 209 $ Poids 43 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 563 $ Poids 41 % |
| 6 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 611 913 $ Poids 37 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 859 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 469 062 $ Poids 34 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 619 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 368 129 $ Poids 33 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 275 452 $ Poids 32 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 609 $ Poids 31 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 364 820 $ Poids 28 % |
| 12 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.