1769-1771 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 298,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 392 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829209195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
91042829209195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 763 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 553 202 $ Poids 51 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 495 612 $ Poids 16 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 512 $ Poids 14 % |
| 4 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 268 $ Poids 12 % |
| 5 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 746 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 811 $ Poids 5 % |
| 6 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 457 797 $ Poids 4 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +134 845 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 770 155 $ Poids 2 % |
| 9 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +129 149 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 876 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.