1763 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829209631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
91042829209631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 349 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 712 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 244 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 718 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 161 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 688 $ Poids 69 % |
| 5 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 940 $ Poids 62 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 983 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 899 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 205 452 $ Poids 60 % |
| 9 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 777 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 205 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 995 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 612 $ Poids 56 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 739 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 206 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 785 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.