1760 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 127,1 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829219800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
91042829219800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 847 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 724 $ Poids 70 % |
| 2 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 25 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 352 $ Poids 61 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 968 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 828 $ Poids 53 % |
| 5 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 774 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 673 $ Poids 50 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 618 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 047 $ Poids 49 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 825 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 200 $ Poids 46 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 350 $ Poids 42 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 980 $ Poids 40 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 309 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.