1637 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 93,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829226824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
91042829226824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 391 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 235 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 708 $ Poids 73 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 155 625 $ Poids 68 % |
| 6 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 839 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 354 521 $ Poids 65 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 442 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 595 $ Poids 62 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 941 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 763 $ Poids 61 % |
| 9 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 363 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 927 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 464 124 $ Poids 60 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 446 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 199 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.