1748 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 129,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829228107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
91042829228107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 873 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 852 $ Poids 68 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 930 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 37 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 989 $ Poids 60 % |
| 4 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 732 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 633 $ Poids 49 % |
| 6 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 816 $ Poids 49 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 808 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 253 $ Poids 47 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 599 $ Poids 44 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 792 $ Poids 43 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 327 $ Poids 43 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 415 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.