1744 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 130 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829228255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
91042829228255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 552 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 245 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 351 400 $ Poids 75 % |
| 4 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 205 878 $ Poids 66 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 482 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 571 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 207 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 985 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 367 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 729 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −900 $ | 206 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 376 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 827 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 671 $ Poids 54 % |
| 12 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 378 947 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.