1730 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829228630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
91042829228630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 490 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 256 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 718 $ Poids 63 % |
| 4 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 647 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 918 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 335 622 $ Poids 58 % |
| 7 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 214 320 $ Poids 58 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 476 $ Poids 52 % |
| 9 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 502 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 513 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 216 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 115 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 102 730 $ Poids 50 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 959 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 381 924 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.