1611 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 140,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829235532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
91042829235532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 208 456 $ Poids 68 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 674 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 265 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 807 $ Poids 51 % |
| 5 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 096 $ Poids 51 % |
| 6 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 387 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 111 574 $ Poids 49 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 779 $ Poids 48 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 610 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 406 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 373 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 242 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 046 $ Poids 39 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 760 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 941 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.