1570 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829244853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
91042829244853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 157 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 360 $ Poids 99 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 164 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 158 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 208 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 209 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 773 $ Poids 71 % |
| 6 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 838 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 371 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 835 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 344 $ Poids 68 % |
| 8 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 270 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 210 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 063 $ Poids 66 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 592 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −650 $ | 148 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.