1590 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 159,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829245300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
91042829245300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 653 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 946 $ Poids 75 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 604 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 251 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 769 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 457 $ Poids 51 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 690 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 051 $ Poids 48 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 906 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 867 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 705 $ Poids 31 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 674 $ Poids 31 % |
| 10 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 760 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 381 984 $ Poids 30 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 886 $ Poids 30 % |
| 12 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 655 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 812 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.