1465-1467 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829251559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
91042829251559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 313 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 304 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 246 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 146 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 603 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 122 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 116 $ Poids 71 % |
| 7 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 351 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 262 509 $ Poids 70 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 527 $ Poids 70 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 713 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 016 $ Poids 69 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 253 $ Poids 69 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 197 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 178 052 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.