1480 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 117,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829252884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
91042829252884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 275 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 242 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 243 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 4 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 75 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 749 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 620 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 901 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 743 $ Poids 67 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 921 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 145 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 204 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 651 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 195 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 775 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 173 617 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.