1470 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829252952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
91042829252952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 21 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 472 $ Poids 74 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 264 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 727 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 906 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 888 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 193 467 $ Poids 63 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 167 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 203 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 612 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.