1550 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 83,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829253295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
91042829253295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 217 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 153 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 236 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 184 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 202 765 $ Poids 78 % |
| 4 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 612 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 186 180 $ Poids 73 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 586 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 791 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 163 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 588 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 125 998 $ Poids 67 % |
| 8 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 178 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 259 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 733 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 105 564 $ Poids 63 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 893 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.