1540 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 164,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829253403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
91042829253403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 468 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 404 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 890 $ Poids 53 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 892 $ Poids 51 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 644 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 229 $ Poids 42 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 691 $ Poids 36 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 933 $ Poids 33 % |
| 8 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 801 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 110 977 $ Poids 31 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 168 $ Poids 27 % |
| 10 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 876 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 388 017 $ Poids 26 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 722 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 133 334 $ Poids 25 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 115 442 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.