1520 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829253550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
91042829253550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 197 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 055 $ Poids 77 % |
| 5 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 785 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 154 259 $ Poids 72 % |
| 7 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 836 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 322 454 $ Poids 70 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 749 $ Poids 69 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 879 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 313 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 199 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 999 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 268 697 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.