1560 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829254111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
91042829254111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 935 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 911 $ Poids 68 % |
| 3 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 492 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 539 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 438 397 $ Poids 61 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 182 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 938 $ Poids 57 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 999 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 831 $ Poids 54 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 140 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 275 370 $ Poids 54 % |
| 10 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 573 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 969 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 571 $ Poids 51 % |
| 12 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 681 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 424 505 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.