1398 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 123,2 m² · constr. 1949 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829260651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
91042829260651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 501 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 219 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 837 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 803 $ Poids 68 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 835 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 770 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 618 $ Poids 64 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 476 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 369 $ Poids 61 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 860 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 282 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 68 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 241 232 $ Poids 55 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 574 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.