1406 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 83,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829260685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
91042829260685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 229 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 147 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 277 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 307 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 431 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −10 503 $ | 100 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 816 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 236 902 $ Poids 71 % |
| 8 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 90 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 162 $ Poids 70 % |
| 9 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 675 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 766 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 553 $ Poids 68 % |
| 11 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 391 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 428 $ Poids 68 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 276 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.