1428-1430 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 88,4 m² · constr. 2001 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829261401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
91042829261401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 178 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 180 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 453 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 360 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 494 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 124 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 122 $ Poids 75 % |
| 7 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 230 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 221 045 $ Poids 75 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 356 $ Poids 74 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 836 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 443 $ Poids 73 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 781 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 981 $ Poids 69 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 834 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 849 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.