1033 Rue CAMELIAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 124 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 117 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829264439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
91042829264439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 347 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 274 301 $ Poids 63 % |
| 2 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 517 $ Poids 46 % |
| 3 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 828 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 067 $ Poids 26 % |
| 4 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 266 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 280 507 $ Poids 19 % |
| 6 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 177 264 $ Poids 16 % |
| 7 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 429 690 $ Poids 11 % |
| 8 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 398 538 $ Poids 8 % |
| 9 | 1202, Carré Guay, Saint-Félicien 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 455 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.