1055 Rue CAMELIAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829265845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
91042829265845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 48 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 85 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 278 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 325 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 177 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 230 404 $ Poids 65 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 437 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 224 604 $ Poids 58 % |
| 6 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 579 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 263 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 41 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 234 632 $ Poids 56 % |
| 8 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 611 $ Poids 56 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 979 $ Poids 52 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 206 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 231 540 $ Poids 51 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 656 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.